전월세 전환율 계산기, 적정 금액 간편 산출

전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿀 때 꼭 필요한 계산기

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주거비를 계획할 때 전세와 월세 사이에서 고민하는 경우가 많습니다. 이때 중요한 기준이 바로 전월세 전환율입니다. 전세보증금을 월세로 전환하거나 반대로 월세를 전세로 환산할 때, 법정 전환율과 협의 전환율을 기준으로 적정 금액을 산출해야 합리적인 계약이 가능합니다. 전월세 전환율 계산기는 이 과정을 간단히 해결해 주는 도구입니다. 접속은 아래 링크에서 가능합니다.

https://jeonse-wolse-converter.vehiclecalc.com

전월세 전환율 계산기 | 법정/협의 전환율 적정 금액 계산

 

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전월세 전환율이란?

전월세 전환율은 전세보증금을 월세로 바꾸거나, 월세를 전세로 환산할 때 적용되는 비율입니다. 임차인과 임대인이 협의해 정할 수 있지만, 법에서 정한 상한선이 존재해 기준을 넘어서는 계약은 효력이 제한됩니다.

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법정 전환율과 협의 전환율 차이

법정 전환율은 정부가 정한 기준으로, 초과 계약을 방지하기 위해 마련된 제도입니다.
협의 전환율은 임대인과 임차인이 상호 합의하여 정하는 비율로, 시장 상황이나 개인 사정에 따라 유동적으로 적용됩니다.

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전세 → 월세 전환 계산

예를 들어 전세 2억 원을 월세로 전환할 경우, 법정 전환율에 따라 월세 금액이 산출됩니다. 이 계산기를 활용하면 단순히 비율을 곱하는 것이 아니라 실제 법정 기준에 맞는 적정 월세를 자동으로 확인할 수 있습니다.

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월세 → 전세 전환 계산

반대로 월세 80만 원과 보증금을 일정 수준 맞추고 싶을 때, 이 월세가 전세로 환산되면 얼마가 되는지 계산할 수 있습니다. 주거비 계획을 세우는 데 유용한 기준이 됩니다.

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계산 항목 정리

항목 설명

법정 전환율	정부에서 정한 상한 기준
협의 전환율	임대인·임차인 합의로 결정
전세 → 월세	보증금을 월세 금액으로 환산
월세 → 전세	월세를 보증금으로 환산

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전월세 전환율은 단순 계산 이상의 의미가 있습니다. 임차인에게는 과도한 임대료 부담을 피할 수 있는 안전장치이며, 임대인에게도 합리적인 계약 기준을 제시합니다.

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접속 안내

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